ガレージハウス・コンテナハウス経営、土地活用ならAZTO
STARTING & FAQ
AZTOの始め方・よくあるご質問
AZTOの始め方・よくあるご質問
AZTOの始め方STARTING
AZTOガレージハウスを始めるまでの流れを、わかりやすくご紹介します。
敷地調査からお引渡しまで、一つひとつ丁寧にサポートいたします。
1
敷地調査（無料）
候補地をGoogleマップなどで確認し、コンテナの搬入が可能かどうか調査いたします。工事費の概算や収支イメージもご提案いたします。現地訪問やオンラインでの打ち合わせも随時承っております。
2
お見積り 〜 収益シミュレーション
候補地の詳細な調査を踏まえ、詳しい建築費用のお見積りと収益シミュレーションをご提示いたします。工事中の物件や内覧可能な物件があれば、ご案内いたします。お見積り内容にご納得いただけましたら、正式にご契約を進めさせていただきます。
3
事前協議・確認申請
建築に必要な書類を作成し、市町村の役所へ申請を行います。
4
基礎工事・コンテナ設置工事
建築確認の許可が下りましたら、工事を開始いたします。約2週間の基礎工事を経て、コンテナ設置工事に移ります。設置作業は早ければ1日で完了いたします。
5
内装・設備工事・お引渡し 〜 募集開始
クロスや床の内装工事、電気工事、給排水工事を行います。必要に応じてアスファルトなどの外構工事も仕上げて、お引き渡しいたします。当社で管理業務を受託する場合は、募集業務もお任せください。
よくあるご質問FAQ
建築について
- どのエリアで対応していますか？
- 全国対応可能です。 関西（大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県）および関東（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・群馬県）では、当社が施工まで一貫して担当いたします。 関東・関西以外のエリアでは、当社がコンテナの販売および現地までの配送を行い、九州・中国エリアについては、工事実績のあるパートナー企業が施工を担当いたします。 その他のエリアについては、基礎工事や設置後の内装工事などは、お近くの工務店等にご相談いただく場合があります。
- 費用はいつから発生しますか？
- 初期の調査・査定・シミュレーションは無料です。建築確認申請を行う段階から費用が発生します。
- 土地に古い建物がありますが、対応してもらえますか？
- 関西・関東エリアでは、解体工事も当社にて対応可能です。その他の地域についても、状況に応じてご相談ください。
- 費用はいつから発生しますか？
- 初期の調査・査定・シミュレーションは無料です。建築確認申請を行う段階から費用が発生します。
- 工期はどれくらいかかりますか？
- 最短で約90日で開業可能です。一般的には4ヶ月程度を目安としてご案内しています。
- 最低限必要な土地の広さは？
- 建築可能な最小面積は約15坪です。土地の間口は最低でも4m必要となります。
また、前面道路の幅や電線などによる設置制限があるため、まずは無料の敷地調査をご利用ください。 - 前面道路はどのくらい必要ですか？
- 最低でも4mの幅が必要です。道路幅や電線の状況によっては設置に制限がかかることがあります。
- 農地でも建築できますか？
- 造成工事や地盤改良（杭工事）を行うことで、建築は可能です。
- 建物の耐用年数はどのくらいですか？
- 鉄骨造の建物としての法定耐用年数は34年です。
- 市街化調整区域でも建てられますか？
- 市街化調整区域でのガレージハウス建築はできませんが、トレーラーハウス型やシャーシータイプでの提案が可能です。
- 建築確認申請は必要ですか？ 登記はできますか？
- はい、必要です。鉄骨造の建物として建築確認申請を行うため、登記も可能です。
- 室内は暑くなりますか？
- 冷房は効きますが、真夏は室内に入った直後にエアコンが効くまで数分かかる場合があります。
- 地震・台風・雪に対する耐性はありますか？
- 建築基準法を遵守した構造設計を採用しています。これまでに当社の建築物で地震や台風による倒壊の事例はありません。
- 後から増築はできますか？
- はい、可能です。増築の可能性がある場合は、初回のプラン段階からその旨を加味して建築申請などの調整を行います。
- 実物を見学できますか？
- 外観は既存物件をご案内可能です。室内の見学は空室状況により異なりますが、新築引き渡し前の物件を見学いただけることがあります。お気軽にご相談ください。
- 土地を持っていなくても相談できますか？
- はい、可能です。ご希望エリアに適した土地が売りに出ているかどうかはタイミングによりますが、土地のご紹介も行っています。過去には土地探しからサポートした実績もありますので、お気軽にご相談ください。
- 建物のカスタマイズはできますか？
- はい、オーダーメイドでのコンテナ建築にも対応しております。ご希望をお聞かせください。
運営について
- 竣工後はどこまで対応してもらえますか？
- 管理業務一式に対応可能です（エリアによります）。当社と提携する管理会社をご紹介することも可能です。
- 契約者の家賃滞納が心配です。
- 弊社が管理する場合、一定期間の滞納保証がある家賃保証会社の加入を入居条件としておりますので、滞納リスクを大幅に軽減できます。
- サブリースには対応していますか？
- はい、対応しております。弊社管理エリアの場合、条件を個別にご提案させていただきます。
- メンテナンス費用はどれくらいかかりますか？
- 7～10年を目安に、塗装や防水処理などをご提案しています。キッチンやバス、乾燥機など、維持費のかかりやすい設備が少ないため、全体的にメンテナンスコストを抑えた事業計画が可能です。
- ガレージハウスを別の場所に移設できますか？
- はい、可能です。設置場所の条件を確認のうえ、移設をご提案いたします。
- 土地を売却予定です。ガレージハウスを買い取ってもらえますか？
- はい、可能です。経過年数や状態を査定のうえ、買取金額をご提示いたします。
初めての方でも安心して始められるよう、私たちが一つひとつ丁寧にサポートいたします。
小さな疑問もお気軽にお問い合わせください。
ガレージハウスの建築や経営をご検討中の方へ
用途地域・建ぺい率・道路間口など、敷地に関する調査を無料で承っています。
何でもご相談ください。
